Base imponibile nell’asta immobiliare

Attualmente, l’art. 44 D.P.R. 131/1986 stabilisce che, per la vendita fatta in sede di espropriazione forzata o all’asta pubblica, la base imponibile è costituita dal prezzo di aggiudicazione, ma non prende in esame altre forme di vendita nell’ambito della crisi.

Allo scopo di evitare i contrasti interpretativi emersi, generalmente definiti da pronunce favorevoli ai contribuenti, il decreto delegato sulla fiscalità della crisi dovrebbe modificare anche l’art. 44, c. 1, D.P.R. 131/1986, precisando che le disposizioni si applicano in ogni caso alle vendite attuate nell’ambito delle seguenti procedure:

• liquidazione giudiziale;
• liquidazione coatta amministrativa;
• amministrazione straordinaria delle grandi imprese in crisi;
• concordato preventivo;
• piano di ristrutturazione soggetto a omologazione;
• concordato semplificato liquidatorio;
• concordato minore;
• ristrutturazione dei debiti del consumatore;
• liquidazione controllata dei soggetti sovraindebitati.